Als ZZP'er kun je wel een hypotheek krijgen.
Meer dan 60% van mijn klanten is ZZP'er of ondernemer. Ik weet hoe jaarcijfers worden beoordeeld, welke geldverstrekkers flexibel zijn en hoe ik jouw dossier zo sterk mogelijk maak.
Wat je moet weten
Twijfel je of jouw situatie past? Bel gewoon. Het eerste gesprek is altijd gratis.
Wat je hebt gehoord, klopt niet altijd.
Veel ZZP'ers geloven dat een hypotheek buiten bereik is. Dat idee komt meestal van een generieke afwijzing bij de bank, niet van een specialist die het systeem kent.
"Als ZZP'er kom ik toch niet in aanmerking."
Onjuist. Meer dan 60% van mijn klanten is ondernemer of ZZP'er. Het gaat niet om je inkomensvorm. Het gaat om hoe het dossier wordt opgebouwd.
"Mijn inkomen is te wisselend."
Geldverstrekkers kijken naar het gemiddelde over 1-3 jaar. Ik weet welke geldverstrekkers ZZP-inkomen het meest gunstig beoordelen.
"Mijn accountant regelt dit wel."
Accountants optimaliseren voor belasting. Hypotheekverstrekkers kijken naar fiscale winst. Die twee doelen zijn soms tegenstrijdig. Ik breng dat in balans.
"Ik moet eerst 3 jaar ZZP zijn."
Sommige geldverstrekkers financieren al na 1 jaar. Afhankelijk van je branche en inkomensstabiliteit zijn er meer opties dan je denkt.
Van jaarcijfers tot sleuteloverdracht.
Jaarcijfers verzamelen
Ik vertel je exact welke documenten je nodig hebt: belastingaangiften, jaarrekeningen, uittreksel KvK.
Inkomenstoets bepalen
Ik bereken je toetsinkomen conform NIBUD 2026. Fiscale winst, DGA-salaris of middeling. Ik ken alle varianten.
Beste geldverstrekker selecteren
Niet elke bank beoordeelt ZZP-inkomen hetzelfde. Ik vergelijk 45+ geldverstrekkers en kies de beste match voor jouw profiel.
Aanvraag indienen
Ik bouw het dossier zo sterk mogelijk en begeleid je tot en met de notarispassering.
Wat kun jij als ZZP'er lenen?
Vul je inkomen in voor een eerste indicatie op basis van de officiële NIBUD-normen 2026. Als ZZP'er gebruik je je gemiddeld jaarinkomen uit de afgelopen 1-3 jaar.
ZZP-tip: Gebruik je gemiddeld fiscaal inkomen over de laatste 1-3 jaar, niet je omzet. Kosten, investeringen en zelfstandigenaftrek zijn al meegenomen in je winst.
Vragen over ZZP hypotheken
Dat hangt af van je gemiddeld fiscaal inkomen over 1-3 jaar, en welke geldverstrekker je kiest. Gebruik de calculator hieronder voor een eerste indicatie op basis van NIBUD-normen 2026.
Minimaal: 1-3 jaar aangifte inkomstenbelasting (IB-aangifte), jaarrekening of winst- en verliesrekening, KvK-uittreksel. Soms ook: opdrachtbevestigingen of facturen als inkomensonderbouwing.
Met minder dan 1 jaar ZZP is het moeilijk maar niet onmogelijk. Sommige geldverstrekkers financieren op basis van een positieve prognose van een accountant. Neem contact op voor je specifieke situatie.
Ja. Indien je partner in loondienst of ook ZZP'er is, telt zijn of haar inkomen volledig mee conform NIBUD 2026. De calculator hieronder ondersteunt een tweede inkomen.
Bij ZZP (eenmanszaak of VOF) wordt gekeken naar de winst uit onderneming. Bij een DGA (BV) wordt het uitbetaald salaris als inkomen genomen. Soms is een combinatie van salaris en winstuitkering mogelijk. Dit bespreken we in het eerste gesprek.
Eén gesprek. Dat is alles.
Geen verplichtingen, geen verkooppraatje. Gewoon 30 minuten waarin ik luister naar jouw situatie en je vertel wat er mogelijk is. Daarna beslis jij.
Geen kleine lettertjes. Gewoon een goed gesprek.
Liever eerst bellen? +31 6 22 13 14 29Gratis oriëntatiegesprek · 30 minuten · Geen verplichtingen
Hypotheekadvies wordt verleend via Hypotheek & more, een bij de AFM geregistreerde financieel dienstverlener.