Bieden op een huis. Zonder stress.

Een financieringsverklaring is een document van je hypotheekadviseur dat aantoont dat je de financiering voor de woning rond kunt krijgen. Verkopers en makelaars nemen een bod met verklaring serieuzer dan een bod zonder. In de huidige woningmarkt kan het verschil maken tussen winnen en verliezen.

Nee. De woningmarkt verschilt per regio en per woning. Soms is een slim bod met goede voorwaarden (zoals geen financieringsvoorbehoud of een snelle leveringsdatum) sterker dan het hoogste bod. Ik adviseer op basis van marktanalyse en vergelijkbare verkopen, niet op emotie.

Voorwaarden in het koopcontract die je beschermen als koper. De belangrijkste zijn het financieringsvoorbehoud (als de hypotheek niet rondkomt) en het voorbehoud van een bouwkundige keuring. Het laten vervallen van ontbindende voorwaarden kan je bod sterker maken, maar brengt risico’s met zich mee. Ik adviseer per situatie wat verstandig is.

Bij populaire woningen in Zuid-Holland heb je vaak maar 1 tot 2 dagen. Daarom is het slim om vooraf een financieringsverklaring te hebben, zodat je direct kunt handelen. Als je al een oriëntatiegesprek hebt gehad, kan ik dezelfde dag een verklaring opstellen.

Bij mij is de financieringsverklaring standaard inbegrepen bij elk bod. Geen toeslag, geen extra kosten. Het hoort er gewoon bij, want een goed bod begint met zekerheid voor de verkoper.