RENTEVERWACHTING
Hypotheekrente in 2026: wat kun je verwachten?
De hypotheekrente beweegt continu. Hier lees je waar de rente nu staat, wat experts verwachten, en wat dit voor jouw situatie betekent.
Laatst bijgewerkt: maart 2026
Huidige hypotheekrente (indicatief)
De genoemde rentes zijn marktgemiddelden en kunnen per geldverstrekker afwijken.
10 jaar vast
~3,8% - 4,2%
Meest gekozen rentevaste periode
20 jaar vast
~4,0% - 4,4%
Populair bij doorstromers
30 jaar vast
~4,2% - 4,6%
Maximale zekerheid
Variabel
~3,5% - 3,9%
Lagere rente, meer risico
Bovenstaande rentes zijn indicatief en gebaseerd op marktgemiddelden. De daadwerkelijke rente hangt af van je persoonlijke situatie, de geldverstrekker, en de loan-to-value. Dit is geen aanbod en geen advies.
Wat verwachten experts?
ECB en inflatie
De Europese Centrale Bank heeft de rente in 2025 meerdere keren verlaagd. De verwachting voor 2026 is dat de ECB voorzichtig blijft, met mogelijk nog een kleine verlaging als de inflatie verder daalt.
Kapitaalmarktrente
Hypotheekrentes worden bepaald door de kapitaalmarktrente (swap rates), niet direct door de ECB-rente. De 10-jaars swaprente beweegt momenteel rond de 2,5-3,0%, wat doorwerkt in de hypotheekrente.
Verwachting
De meeste analisten verwachten dat de hypotheekrente in 2026 stabiel blijft of licht daalt. Een grote daling is niet waarschijnlijk zolang de inflatie boven de 2% blijft.
Wat betekent dit voor jou?
Je wilt een huis kopen
Wacht niet te lang op een lagere rente. Een huis dat bij je past is belangrijker dan het perfecte rentemoment. Bovendien: als de rente daalt, stijgen de huizenprijzen vaak mee.
Je rentevaste periode loopt af
Vergelijk op tijd. Minimaal 3 maanden voor het einde van je rentevaste periode kun je een nieuwe rente vastzetten. Met 45+ geldverstrekkers vind ik de beste optie voor jou.
Je overweegt oversluiten
Oversluiten kan voordelig zijn als je huidige rente flink hoger is dan de marktrente. Houd rekening met boeterente en bijkomende kosten. Ik reken het graag voor je door.
Veelgestelde vragen
Gaat de hypotheekrente nog dalen in 2026?
Mogelijk licht. De ECB-rente daalt voorzichtig, maar de kapitaalmarkt heeft dit grotendeels al ingeprijsd. Een grote daling is onwaarschijnlijk.
Moet ik wachten met het afsluiten van een hypotheek?
Nee. Timing van de rente is bijna onmogelijk. Focus op een woning die bij je past. Je kunt altijd later oversluiten als de rente flink daalt.
Hoe vaak wordt deze pagina bijgewerkt?
Periodiek. Bij grote rentebewegingen of ECB-besluiten update ik deze pagina eerder.
Kan ik de rente alvast vastzetten?
Ja. Bij de meeste geldverstrekkers kun je de rente 3 tot 12 maanden vooruit vastzetten. Sommige bieden ook een dalrente-clausule: als de rente daalt, profiteer je mee.
Benieuwd wat de actuele rente voor jou betekent?
Plan een gratis oriëntatiegesprek van 30 minuten. Ik reken je persoonlijke situatie door en laat zien wat de beste opties zijn.
Hypotheekadvies wordt verleend via Hypotheek & more, een bij de AFM geregistreerde financieel dienstverlener. Alle genoemde rentes op deze pagina zijn indicatief en vormen geen aanbod of advies.