Je eerste huis kopen. Ik leg alles uit.
De helft van mijn klanten koopt hun eerste woning. Ik leg je stap voor stap uit wat je kunt lenen, wat kosten koper zijn, wanneer je NHG krijgt en hoe je een winnend bod uitbrengt, ook in een concurrerende markt.
Wat je nodig hebt om te beginnen.
Minder dan je denkt. Voor het eerste gesprek hoef je niets voor te bereiden. Ik vertel je precies wat je nodig hebt.
Gratis oriëntatie
Ik bespreek je inkomen, spaargeld en wensen. Je weet direct of kopen mogelijk is en wat je budget is.
Maximale hypotheek berekenen
Op basis van de NIBUD-normen 2026 bereken ik wat je bij 45+ geldverstrekkers kunt lenen, inclusief NHG-check.
Bieden met zekerheid
Zodra je een huis hebt gevonden geef ik een financieringsverklaring mee bij je bod. Dat maakt je aanbod serieuzer.
Hypotheek regelen
Na geaccepteerd bod regel ik de aanvraag en begeleid je tot en met de sleuteloverdracht bij de notaris.
Starter in 2026
* Starters jonger dan 35 betalen 0% overdrachtsbelasting op woningen tot €555.000 (2026). Vraag Wouter naar de voorwaarden.
Vrijblijvend gesprek plannenHoeveel kun jij als starter lenen?
Vul je bruto jaarinkomen in en zie direct je maximale hypotheek, maandlast en of je in aanmerking komt voor NHG.
Vragen van starters
Je kunt in 2026 tot 100% van de woningwaarde lenen. Maar je hebt wél eigen geld nodig voor de kosten koper. Als starter (18-35 jaar) betaal je 0% overdrachtsbelasting en komen je kosten op circa 1,5 tot 2% van de koopsom: notariskosten, taxatie en advieskosten. Bij een woning van €350.000 is dat circa €5.000 tot €7.000.
Met NHG (Nationale Hypotheek Garantie, grens €470.000 in 2026) betaal je een lagere rente, vaak 0,2 tot 0,5% minder. Dat scheelt honderden euro's per jaar. Bovendien ben je beschermd als je de woning gedwongen moet verkopen.
Ja, dat is vaak mogelijk. Sommige geldverstrekkers accepteren tijdelijke contracten met een intentieverklaring van de werkgever. Ik weet welke dat zijn en hoe het dossier het sterkst staat.
Het adviestraject duurt gemiddeld 2 weken, van eerste gesprek tot hypotheekaanvraag bij de bank. Daarna heeft de bank gemiddeld 4 weken nodig voor de definitieve offerte. In totaal zo'n 6 weken.
Ja, volledig. Conform NIBUD 2026 telt het tweede inkomen voor 100% mee. Dat vergroot je budget aanzienlijk.
Eén gesprek. Dat is alles.
Geen verplichtingen, geen verkooppraatje. Gewoon 30 minuten waarin ik luister naar jouw situatie en je vertel wat er mogelijk is. Daarna beslis jij.
Geen kleine lettertjes. Gewoon een goed gesprek.
Liever eerst bellen? +31 6 22 13 14 29Gratis oriëntatiegesprek · 30 minuten · Geen verplichtingen
Hypotheekadvies wordt verleend via Hypotheek & more, een bij de AFM geregistreerde financieel dienstverlener.