Je wilt groter wonen. Maar hoe werkt dat met je huidige hypotheek?
Je hebt overwaarde. Maar wat kun je ermee? Moet je eerst verkopen? Kun je twee hypotheken tegelijk hebben? En die overbrugging, wat kost dat eigenlijk?
“Iemand die zegt: dit is je overwaarde, dit kun je ermee. En als je twee hypotheken tijdelijk nodig hebt, ik regel het.”
Van overwaarde tot nieuwe voordeur.
De mogelijkheden in kaart brengen
Wat is je huidige woning waard? Wat is je restschuld? En wat zijn dan je mogelijkheden voor een volgende woning? In één gesprek krijg je een concreet beeld van hoeveel ruimte je hebt.
Zoeken en bezichtigen
Je weet wat je kunt besteden. Deel foto’s of een video na de bezichtiging, ik beoordeel met je mee op basis van energielabel, bouwkundige staat en onderhoudskosten. Geen verrassingen achteraf.
Verkocht en verhuisd
Overbrugging geregeld, hypotheek overgezet, notaris gepland. Eén persoon regelt alles. Jij pakt de dozen in.
Overwaarde-berekening
Wat is je huidige woning waard? Hoeveel restschuld heb je? Wat kun je meenemen naar je volgende huis?
Overbruggingskrediet
Kopen voor je verkoopt? Ik regel de overbrugging zodat je niet onder druk hoeft te verkopen.
45+ geldverstrekkers
Niet gebonden aan een bank. De beste rente en voorwaarden voor jouw situatie.
Woning beoordelen
Vastgoedkennis op afstand. Deel foto’s of een video na de bezichtiging, ik beoordeel met je mee of de woning de vraagprijs waard is en welke kosten erbij komen.
Financieringsverklaring
Bij elk bod. Standaard, geen toeslag. Verkopers nemen je serieus.
Eén aanspreekpunt
Van overwaarde-berekening tot notaris. Geen doorverwijzingen, geen wachttijden.
Benieuwd wat jij kunt lenen?
500+
hypotheken begeleid
17
jaar in de hypotheekwereld
45+
geldverstrekkers vergeleken
1
vast aanspreekpunt
De eerste verhalen komen eraan.
Ik vraag klanten die ik de afgelopen jaren begeleid heb om hun ervaring op te schrijven. Zodra ze er zijn, lees je ze hier in hun eigen woorden, met naam en situatie erbij. Liever een paar echte verhalen dan een pagina vol mooie praatjes.
- 500+ hypotheken begeleid
- 45+ geldverstrekkers vergeleken
- 17 jaar ervaring
Jouw ervaring delen? Na afloop ontvang je een uitnodiging.
Veelgestelde vragen
Soms. Bij sommige geldverstrekkers kun je je hypotheek "verhuizen". Dit kan voordelig zijn als je een gunstige rente hebt die lager ligt dan de huidige marktrente. Ik vergelijk 45+ geldverstrekkers en bereken of meeverhuizen of oversluiten voor jou het slimst is.
Een overbruggingskrediet overbrugt de periode tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je huidige. Je leent tijdelijk op basis van de overwaarde in je huidige huis. Rente betaal je pas achteraf. Banken geven je hiervoor meestal 1 tot 2 jaar om je huidige woning te verkopen; de exacte termijn verschilt per geldverstrekker.
Je overwaarde (verschil tussen woningwaarde en restschuld) telt mee als eigen geld. Hoe meer overwaarde, hoe meer je kunt besteden. Als doorstromer betaal je 2% overdrachtsbelasting over de nieuwe woning. Valt je nieuwe hypotheek onder 470.000 euro? Dan kan NHG je een lagere rente opleveren. Ik bereken het exacte bedrag voor jouw situatie.
Nee, dat hoeft niet. Met een overbruggingshypotheek kun je kopen terwijl je huidige woning nog te koop staat. Wel is het belangrijk om de risico\u2019s goed in kaart te brengen. Ik reken alle scenario\u2019s door zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Bij je nieuwe woning behoud je recht op hypotheekrenteaftrek, mits je aan de voorwaarden voldoet. Het overbruggingskrediet is ook fiscaal aftrekbaar. Ik zorg dat je geen fiscaal voordeel mist en alles correct wordt overgezet.
Eén gesprek. Dat is alles.
Geen verplichtingen, geen verkooppraatje. Gewoon 30 minuten waarin ik luister naar jouw situatie en je vertel wat er mogelijk is. Daarna beslis jij.
Geen kleine lettertjes. Gewoon een goed gesprek.
Liever eerst bellen? +31 6 22 13 14 29Gratis oriëntatiegesprek · 30 minuten · Geen verplichtingen