Hoeveel kan ik eigenlijk lenen?

Als starter betaal je dankzij de startersvrijstelling 0% overdrachtsbelasting. Je kosten koper bestaan uit notaris (circa 1.100 tot 1.750 euro), taxatie (circa 750 euro), hypotheekadvies en eventueel NHG-premie en bankgarantie. Bij een woning van 350.000 euro komt dat neer op circa 5.000 tot 7.000 euro, oftewel ongeveer 1,5 tot 2% van de koopsom. De exacte advieskosten bespreek ik in een gratis ori\u00ebntatiegesprek.

In 2026 betaal je als starter 0% overdrachtsbelasting als je tussen de 18 en 35 jaar bent, de woning zelf gaat bewonen en de woningwaarde maximaal 555.000 euro is. Je mag de vrijstelling maar een keer gebruiken. Bij een woning van 350.000 euro scheelt dit je 7.000 euro ten opzichte van het doorstromertarief van 2%.

Het adviestraject duurt gemiddeld 2 weken, van eerste gesprek tot hypotheekaanvraag bij de bank. Daarna heeft de bank gemiddeld 4 weken nodig voor de definitieve offerte. In totaal dus zo\u2019n 6 weken. Heb je al een woning op het oog? Dan schakelen we dezelfde dag.

Bij een woning met label A of beter kun je meer lenen, omdat je maandelijkse energiekosten lager zijn volgens de NIBUD-normen. Daarnaast kun je, los van het energielabel van de woning, tot 6% extra lenen bovenop de woningwaarde voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen.

Ja. Met een tijdelijk contract, jaarcontract of intentieverklaring van je werkgever zijn er mogelijkheden. Sommige geldverstrekkers accepteren zelfs een proeftijd. Ik vergelijk 45+ aanbieders en zoek uit welke het soepelst zijn voor jouw situatie.