Ondernemer? Je inkomen telt ook mee.
Je verdient goed. Maar banken kijken anders naar ZZP-inkomen. Je hebt drie jaarrekeningen nodig. Of twee. Of soms zelfs één. Het hangt af van de geldverstrekker. En dat maakt het ingewikkeld.
Elke bank leest jouw cijfers anders.
Iemand die zegt: bij deze bank tellen ze je inkomen zo. Bij die bank zo. En hier haal je het maximale eruit. Iemand die weet hoe banken naar ondernemers kijken.
Wat de bank meeweegt
Per ondernemingsvorm
- Eenmanszaak
- De nettowinst
- BV
- Het directeursinkomen, eventueel plus dividend
Hoe je jaren worden gewogen
Drie lezingen van dezelfde cijfers
- Gemiddelde over 3 jaar
- De meeste banken
- Gewogen gemiddelde
- Sommige banken. Het laatste jaar telt zwaarder
- Laagste van de drie jaren
- Weer andere banken. De voorzichtigste lezing
Welke lezing voor jou het gunstigst uitpakt, hangt af van je cijfers en je ondernemingsvorm. Dat verschil kan tienduizenden euro’s schelen in je maximale hypotheek. Dit is indicatieve informatie. Je exacte beeld krijg je in een persoonlijk gesprek.
Van jaarrekening tot sleuteloverdracht.
01Documenten verzamelen
Jaarrekeningen, IB-aangiftes, KvK-uittreksel. Ik vertel precies wat je nodig hebt en help bij het aanleveren. Geen onnodige documenten.
02Inkomen berekenen
Elke bank rekent anders. Ik zoek uit bij welke van de 45+ geldverstrekkers jouw inkomen het gunstigst wordt beoordeeld.
03Hypotheek geregeld
Aanvraag ingediend bij de juiste bank, offerte ontvangen, notaris gepland. Van jaarrekening tot sleuteloverdracht: \u00e9\u00e9n persoon regelt alles.
Ondernemersberekening
Berekening op basis van je ondernemersinkomen. Niet de standaard formule. De formule die bij jou past.
45+ geldverstrekkers
Elke bank beoordeelt ondernemersinkomen anders. Ik vind de bank die jouw situatie het gunstigst bekijkt.
Documenthulp
Welke jaarrekeningen heb je nodig? Moet het een samenstellingsverklaring of een beoordelingsverklaring zijn? Ik vertel het je.
BV of eenmanszaak
Elke ondernemingsvorm heeft invloed op je leenruimte. Ik weet hoe banken naar BV, VOF en eenmanszaak kijken.
Financieringsverklaring
Bij elk bod. Standaard, geen toeslag. Ook voor ondernemers.
Persoonlijk advies
Geen vergelijker die stopt bij "complex". Ik ken de markt voor ondernemers en weet waar de mogelijkheden liggen.
Benieuwd wat jij kunt lenen?
500+
hypotheken begeleid
17
jaar in de hypotheekwereld
45+
geldverstrekkers vergeleken
1
vast aanspreekpunt
De eerste verhalen komen eraan.
Ik vraag klanten die ik de afgelopen jaren begeleid heb om hun ervaring op te schrijven. Zodra ze er zijn, lees je ze hier in hun eigen woorden, met naam en situatie erbij. Liever een paar echte verhalen dan een pagina vol mooie praatjes.
- 500+ hypotheken begeleid
- 45+ geldverstrekkers vergeleken
- 17 jaar ervaring
Jouw ervaring delen? Na afloop ontvang je een uitnodiging.
Eerst weten of het haalbaar is? Doe de ZZP-check
Drie korte vragen, twee minuten, een eerlijke indicatie. Zonder verplichtingen en zonder e-mailadres.
Veelgestelde vragen
Ja, bij sommige geldverstrekkers. Je hebt dan sterke cijfers nodig en vaak een accountantsverklaring. Niet elke bank accepteert dit. Ik vergelijk 45+ aanbieders en weet precies welke geldverstrekkers al na 1 jaar meekijken naar ondernemersinkomen.
Jaarrekeningen (1 tot 3 jaar), IB-aangiftes, KvK-uittreksel en soms een prognose van je accountant. Welke documenten precies nodig zijn, hangt af van de geldverstrekker en je ondernemingsvorm (eenmanszaak, VOF of BV). Na ons eerste gesprek stuur ik je een persoonlijke checklist.
De meeste banken kijken naar het gemiddelde van je winst over 3 jaar. Sommige gebruiken een gewogen gemiddelde waarbij het laatste jaar zwaarder telt. Weer andere hanteren het laagste van de drie jaren. Het verschilt per bank en dat verschil kan tienduizenden euro\u2019s schelen in je maximale hypotheek. Daarom loont vergelijken.
Dat hangt van je situatie af. Bij een BV kijken banken naar het directeursinkomen plus eventueel dividend. Bij een eenmanszaak naar de nettowinst. Sommige banken beoordelen BV-inkomen gunstiger, andere juist niet. Ik weet welke bank bij jouw structuur het beste past en het hoogste bedrag berekent.
Wisselend inkomen is normaal voor ondernemers. Sommige geldverstrekkers kijken naar het gemiddelde, andere naar het laagste jaar, en weer andere leggen meer nadruk op de recente trend. Ik zoek de bank die jouw inkomenspatroon het gunstigst beoordeelt. In 17 jaar heb ik honderden ondernemers met wisselend inkomen geholpen.
Eén gesprek. Dat is alles.
Geen verplichtingen, geen verkooppraatje. Gewoon 30 minuten waarin ik luister naar jouw situatie en je vertel wat er mogelijk is. Daarna beslis jij.
Geen kleine lettertjes. Gewoon een goed gesprek.
Liever eerst bellen? +31 6 22 13 14 29Gratis oriëntatiegesprek · 30 minuten · Geen verplichtingen