Prowadzisz firmę? Twój dochód też się liczy.
Zarabiasz dobrze. Ale banki inaczej patrzą na dochód z własnej działalności. Potrzebujesz trzech lat wyników. Albo dwóch. Czasem wystarczy jeden. Zależy od banku. I właśnie to komplikuje sprawę.
Każdy bank inaczej czyta Twoje liczby.
Ktoś, kto mówi: ten bank liczy Twój dochód w ten sposób. Tamten inaczej. A tutaj wyciągniesz z niego najwięcej. Ktoś, kto wie, jak banki czytają przedsiębiorców.
Co bank bierze pod uwagę
Według formy działalności
- Jednoosobowa działalność
- Zysk netto
- BV
- Wynagrodzenie dyrektora, ewentualnie plus dywidenda
Jak ważone są Twoje lata
Trzy odczyty tych samych liczb
- Średnia z 3 lat
- Większość banków
- Średnia ważona
- Część banków. Ostatni rok liczy się mocniej
- Najniższy z trzech lat
- Jeszcze inne banki. Najostrożniejszy odczyt
To, który odczyt wypada dla Ciebie najkorzystniej, zależy od Twoich liczb i formy działalności. Ta różnica potrafi oznaczać dziesiątki tysięcy euro w maksymalnej hipotece. To informacja orientacyjna. Dokładny obraz otrzymasz podczas osobistej rozmowy.
Van jaarrekening tot sleuteloverdracht.
01Zebranie dokumentów
Sprawozdania roczne, zeznania podatkowe, wypis z KvK. Mówię dokładnie, co jest potrzebne, i pomagam to skompletować. Żadnych zbędnych dokumentów.
02Wyliczenie dochodu
Każdy bank liczy inaczej. Sprawdzam, który z 45+ banków oceni Twój dochód najkorzystniej.
03Kredyt załatwiony
Wniosek złożony we właściwym banku, oferta otrzymana, notariusz umówiony. Od sprawozdania rocznego po klucze: wszystko prowadzi jedna osoba.
Wyliczenie dla przedsiębiorcy
Wyliczenie na podstawie Twojego dochodu z działalności. Nie standardowy wzór, tylko wzór pasujący do Ciebie.
45+ banków
Każdy bank inaczej ocenia dochód z działalności. Znajduję ten, który spojrzy na Twoją sytuację najkorzystniej.
Pomoc z dokumentami
Jakie sprawozdania roczne są potrzebne? Czy wystarczy zestawienie, czy potrzebna jest opinia? Powiem Ci to wprost.
Spółka czy działalność
Forma prowadzenia firmy wpływa na Twoją zdolność kredytową. Wiem, jak banki patrzą na BV, VOF i jednoosobową działalność.
Oświadczenie finansowe
Przy każdej ofercie. Standardowo, bez dopłaty. Także dla przedsiębiorców.
Osobiste doradztwo
Żadnej porównywarki kończącej na słowie "skomplikowane". Znam rynek dla przedsiębiorców i wiem, gdzie leżą możliwości.
Chcesz wiedzieć, ile możesz pożyczyć?
50+
polskich rodzin z kluczami
17
lat w branży hipotecznej
45+
banków porównanych
1
stała osoba kontaktowa
Pierwsze historie już wkrótce.
Proszę klientów, których prowadziłem w ostatnich latach, o opisanie swoich doświadczeń. Gdy tylko będą gotowe, przeczytasz je tutaj: ich własnymi słowami, z imieniem i sytuacją. Wolę kilka prawdziwych historii niż stronę pełną ładnych słów.
- 500+ obsłużonych kredytów hipotecznych
- 45+ porównanych kredytodawców
- 17 lat doświadczenia
Chcesz podzielić się doświadczeniem? Po zakończeniu otrzymasz zaproszenie.
Chcesz najpierw sprawdzić możliwości? Zrób test dla samozatrudnionych
Trzy krótkie pytania, dwie minuty, uczciwa wskazówka. Bez zobowiązań i bez podawania e-maila.
Często zadawane pytania
Tak, w części banków. Potrzebujesz wtedy mocnych wyników i często opinii księgowego. Nie każdy bank to akceptuje. Porównuję 45+ ofert i wiem dokładnie, które banki patrzą przychylnie już po pierwszym roku.
Sprawozdań rocznych (od 1 do 3 lat), zeznań podatkowych, wypisu z KvK, a czasem prognozy od księgowego. To, które dokumenty są potrzebne, zależy od banku i formy prowadzenia firmy (jednoosobowa działalność, VOF albo BV). Mówię dokładnie, co przygotować.
Większość banków patrzy na średnią zysku z 3 lat. Część stosuje średnią ważoną, w której ostatni rok liczy się mocniej. Jeszcze inne biorą najniższy z trzech lat. Różni się to między bankami i potrafi oznaczać dziesiątki tysięcy euro różnicy w zdolności kredytowej.
To zależy od Twojej sytuacji. Przy BV banki patrzą na wynagrodzenie dyrektora, ewentualnie powiększone o dywidendę. Przy jednoosobowej działalności na zysk netto. Część banków ocenia dochód z BV korzystniej, inne wręcz przeciwnie. Wiem, gdzie leży różnica.
Zmienny dochód jest normalny u przedsiębiorców. Część banków patrzy na średnią, inne na najniższy rok, a jeszcze inne kładą nacisk na ostatni trend. Szukam banku, który najlepiej pasuje do Twojego wzorca dochodów.
Jedna rozmowa. To wszystko.
Żadnych zobowiązań, żadnego nacisku. Po prostu 30 minut, w których słucham Twojej sytuacji i mówię co jest możliwe. Potem decydujesz Ty.
Żadnych haczyków. Po prostu dobra rozmowa.
Wolisz najpierw zadzwonić? +31 6 22 13 14 29Darmowa rozmowa orientacyjna · 30 minut · Bez zobowiązań