Sprawdź ile możesz pożyczyć.Zanim zacznieszszukać domu.

To zależy od Twoich dochodów, stałych wydatków i etykiety energetycznej nieruchomości. Kalkulator na tej stronie daje wskazanie w 10 sekund na podstawie aktualnych norm NIBUD 2026. Dla dokładnej kalkulacji umów się na darmową rozmowę.

Stosuję taryfę Hypotheek & more. Dokładne koszty omawiamy podczas darmowej rozmowy orientacyjnej, 30 minut. Żadnych niespodzianek, żadnych ukrytych opłat. Sama rozmowa jest zawsze bezpłatna.

Tak. Większość banków wymaga co najmniej jednego rocznego sprawozdania finansowego, niektóre dwóch lub trzech. Każdy bank liczy inaczej. Wiem, które banki najlepiej traktują zmienny dochód i które pasują do Twojej formy działalności. W 17 lat pomogłem setkom przedsiębiorców.

Możesz pożyczyć do 100% wartości nieruchomości. Koszty dodatkowe (notariusz, wycena, doradztwo) pokrywasz sam. Jako starter (18-35 lat, nieruchomość do €555.000) nie płacisz podatku od przeniesienia własności i koszty wynoszą około 2%. Jako doorstromer (2% podatku) licz na około 4% ceny zakupu.

NHG to Nationale Hypotheek Garantie (Krajowa Gwarancja Hipoteczna). W 2026 limit wynosi €470.000 (z termomodernizacją €498.200). Jednorazowa opłata wynosi 0,4% kwoty kredytu. Jeśli Twój kredyt jest niższy, płacisz niższe oprocentowanie i jesteś chroniony przy wymuszonej sprzedaży. Ta opłata często zwraca się w ciągu dwóch lat dzięki niższemu oprocentowaniu.

Doradca bankowy porównuje tylko produkty swojego banku. Ja porównuję ponad 45 banków i doradzam to, co najlepiej pasuje do Twojej sytuacji. To czasem oznacza tysiące euro różnicy na przestrzeni lat. Dodatkowo pomagam szukać, oglądać i licytować. W banku tego nie dostaniesz.

Tak. Z umową na czas określony, umową roczną lub deklaracją intencji od pracodawcy są możliwości. Niektóre banki akceptują nawet okres próbny. Wszystko zależy od Twojej konkretnej sytuacji.

Wskazanie dostajesz od razu przez kalkulator. Pełny proces doradczy trwa średnio 2 do 4 tygodni. Potem bank potrzebuje jeszcze 4 do 6 tygodni na ostateczną ofertę. Już złożyłeś ofertę na dom? Działamy tego samego dnia.

Tak. Współpracuję z Mariuszem z MOJKA Finance od ponad 9 lat. Razem pomogliśmy ponad 50 polskim rodzinom. Cały proces w języku polskim. Wszystko tłumaczę, nawet jeśli holenderski system jest dla Ciebie zupełnie nowy.

Oświadczenie finansowe (financieringsverklaring) to dokument potwierdzający, że możesz uzyskać kredyt na kwotę, którą oferujesz. Sprzedawcy i agenci traktują ofertę z oświadczeniem poważniej. U mnie dostajesz je standardowo przy każdej ofercie. Bez dodatkowych kosztów.