Welke hypotheekvorm past bij jou?
In Nederland zijn er drie manieren om je hypotheek af te lossen. Elke vorm heeft voor- en nadelen. Ik leg ze uit, zonder jargon.
Annuïtair
Populairste keuze- Vast bruto maandbedrag
- Rente + aflossing in één
- Fiscaal voordeel door renteaftrek
- Meest gekozen door kopers
Lineair
- Vast aflossingsbedrag per maand
- Dalende maandlasten over tijd
- Totaal minder rente betaald
- Hogere lasten in het begin
Aflossingsvrij
- Alleen rente, geen aflossing
- Laagste maandlasten
- Max 50% van woningwaarde
- Rente NIET aftrekbaar (na 2013)
Hypotheekvormen vergelijken
| Kenmerk | Annuïtair | Lineair | Aflossingsvrij |
|---|---|---|---|
| Maandlast | Vast (bruto) | Dalend | Laagst |
| Totale rente | Meer | Minder | Meest |
| Renteaftrek | Ja | Ja | Nee (na 2013) |
| Geschikt voor | Zekerheid | Spaarders | Aanvulling |
| Fiscaal voordeel | Maximaal | Goed | Geen |
Veelgestelde vragen
Over de hele looptijd is lineair het goedkoopst omdat je sneller aflost en dus minder rente betaalt. Maar je begint wel met hogere maandlasten.
Ja. Je kunt een deel annuïtair en een deel lineair afsluiten. Sommige klanten combineren ook met een aflossingsvrij deel (max 50% woningwaarde).
De meeste kopers kiezen annuïtair. De vaste maandlast geeft zekerheid, en de hypotheekrenteaftrek maakt het aantrekkelijk.
Ja, maar maximaal 50% van de woningwaarde. De rente is niet aftrekbaar bij nieuwe hypotheken. Het wordt vaak gebruikt als aanvulling op een annuïtaire of lineaire hypotheek.
Gerelateerde pagina's
Welke hypotheekvorm past bij jou?
In een gratis oriëntatiegesprek van 30 minuten bekijk ik samen met jou welke hypotheekvorm het beste aansluit bij jouw situatie en wensen.
Hypotheekadvies wordt verleend via Hypotheek & more, een bij de AFM geregistreerde financieel dienstverlener.