Huis verduurzamen en meefinancieren via je hypotheek

Je kunt de volgende verduurzamingsmaatregelen meefinancieren in je hypotheek: - Zonnepanelen: €4.000 tot €10.000 - Dakisolatie: €3.000 tot €8.000 - Vloerisolatie: €1.500 tot €4.000 - HR++ glas: €3.000 tot €8.000 - Warmtepomp: €8.000 tot €20.000 - Combinatiepakketten: €15.000 tot €40.000 De regel: je mag tot 6% bovenop de woningwaarde extra lenen voor energiebesparende maatregelen (de EBV-regeling). Bij een woning van €350.000 is dat €21.000 extra. Dit bedrag staat los van je normale leenruimte.

Bij een bestaande woning die je koopt: 1. Je laat een energieadvies uitbrengen (vaak gratis via de gemeente) 2. Je vraagt offertes op voor de verduurzamingsmaatregelen 3. Je adviseur berekent hoeveel je extra kunt lenen 4. De extra leenruimte wordt opgenomen in je hypotheek 5. Na aankoop voer je de maatregelen uit 6. Na uitvoering lever je de facturen in bij de bank Bij een nieuwbouwwoning is de woning vaak al energiezuinig en hoef je minder te investeren.

Een gemiddeld huishouden bespaart: - Zonnepanelen: €600-€1.200 per jaar op energiekosten - Volledige isolatie: €500-€1.000 per jaar - Warmtepomp: €800-€1.500 per jaar (vervangt gasverwarming) De terugverdientijd varieert van 5 tot 12 jaar, afhankelijk van de maatregel en energieprijzen. En ondertussen stijgt de woningwaarde: een woning met label A is gemiddeld 5-10% meer waard dan een vergelijkbare woning met label D.

Er zijn diverse subsidies beschikbaar: - ISDE-subsidie: voor warmtepompen en zonneboilers - SVOH: voor VvE's (vereniging van eigenaren) - Gemeentelijke subsidies: verschilt per gemeente - Energiebespaarlening: via het Nationaal Warmtefonds De subsidies veranderen regelmatig. Vraag je adviseur naar de actuele mogelijkheden.